34 Avenue du Lautaret, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Lautaret, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°32 et de n°26 e.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Lautaret, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Avenue Du Lautaret à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 645 mètres
- - Collège climatique Vauban à 451 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 566 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 745 mètres
Ventes au 34 Avenue du Lautaret
Une vente a été recensée au 34 Avenue du Lautaret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Lautaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Lautaret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Lautaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Lautaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Lautaret dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Lautaret par rapport à la voie
Sur Avenue du Lautaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 34 Avenue du Lautaret se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Lautaret par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Lautaret se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 13.78 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Lautaret à Briançon
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Lautaret est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 000 € au 34 Avenue du Lautaret à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 375 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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