38 Avenue Prof Forgue, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Prof Forgue, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Prof Forgue, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- La Berard Rn94 à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 1059 mètres
- - Collège climatique Vauban à 877 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 981 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 1195 mètres
- - Ecole primaire Forville à 926 mètres
Ventes au 38 Avenue Prof Forgue
Une vente a été recensée au 38 Avenue Prof Forgue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Prof Forgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Prof Forgue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Prof Forgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Prof Forgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Prof Forgue dans son marché local
Prix du 38 Avenue Prof Forgue par rapport à la voie
Sur Avenue Prof Forgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 38 Avenue Prof Forgue se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Prof Forgue par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Prof Forgue se situe 18.18 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 47.47 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Prof Forgue à Briançon
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Prof Forgue est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 25.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
