40 Avenue Prof Forgue, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Prof Forgue, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°38 mais supérieur de 5 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Prof Forgue, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- La Berard Rn94 à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 1074 mètres
- - Collège climatique Vauban à 892 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 996 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 1209 mètres
- - Ecole primaire Forville à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Prof Forgue
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Prof Forgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Prof Forgue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Avenue Prof Forgue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Prof Forgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Prof Forgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Prof Forgue dans son marché local
Prix du 40 Avenue Prof Forgue par rapport à la voie
Sur Avenue Prof Forgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 40 Avenue Prof Forgue se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Prof Forgue par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Prof Forgue se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 47.25 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Prof Forgue à Briançon
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Prof Forgue est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 25.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
