3 bis Avenue Professeur Forgues, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Professeur Forgues, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Professeur Forgues, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Termier à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 414 mètres
- - Collège climatique Vauban à 208 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 338 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 573 mètres
Ventes au 3 bis Avenue Professeur Forgues
Les 2 ventes au 3 bis Avenue Professeur Forgues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Professeur Forgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Professeur Forgues, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Professeur Forgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Professeur Forgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Professeur Forgues dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Professeur Forgues par rapport à la voie
Sur Avenue Professeur Forgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 3 bis Avenue Professeur Forgues se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Professeur Forgues par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Professeur Forgues se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 31.62 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Professeur Forgues à Briançon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Professeur Forgues est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
