11 Avenue René Froger, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue René Froger, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°34 mais inférieur de 16.89 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue René Froger, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
9 niveaux - 167 logements - 4284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Les Cros à 29 mètres
- - Briançon à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 670 mètres
- - Collège climatique Vauban à 642 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 633 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue René Froger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue René Froger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue René Froger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue René Froger, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue René Froger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue René Froger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue René Froger dans son marché local
Prix du 11 Avenue René Froger par rapport à la voie
Sur Avenue René Froger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 11 Avenue René Froger se situe 23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue René Froger par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue René Froger se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Briançon et 1.71 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue René Froger à Briançon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue René Froger est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
