34 Avenue René Froger, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue René Froger, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue René Froger, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Les Cros à 5 mètres
- - Briançon à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 670 mètres
- - Collège climatique Vauban à 651 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 636 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue René Froger
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue René Froger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue René Froger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue René Froger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue René Froger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue René Froger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue René Froger dans son marché local
Prix du 34 Avenue René Froger par rapport à la voie
Sur Avenue René Froger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 34 Avenue René Froger se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue René Froger par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue René Froger se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Briançon et 10.89 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue René Froger à Briançon
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue René Froger est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 050 € au 34 Avenue René Froger à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge.
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