12 Avenue René Froger, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue René Froger, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue René Froger, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 4 parkings - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Prorel à 100 mètres
- - Briançon à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 731 mètres
- - Collège climatique Vauban à 756 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 714 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 254 mètres
Ventes au 12 Avenue René Froger
Les 2 ventes au 12 Avenue René Froger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue René Froger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue René Froger, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue René Froger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue René Froger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue René Froger dans son marché local
Prix du 12 Avenue René Froger par rapport à la voie
Sur Avenue René Froger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 12 Avenue René Froger se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue René Froger par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue René Froger se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 24.6 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue René Froger à Briançon
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue René Froger est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
