18 Chemin de l’Emparre, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de l’Emparre, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², identique à celui du n°18 bis et du n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de l’Emparre, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Ecole Pont De Cervieres à 274 mètres
- - Briançon à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 568 mètres
- - Collège Les Garcins à 564 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 1051 mètres
- - Ecole primaire Pont de Cervières à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de l’Emparre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de l’Emparre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de l’Emparre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de l’Emparre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de l’Emparre dans son marché local
Prix du 18 Chemin de l’Emparre par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Emparre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 18 Chemin de l’Emparre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de l’Emparre par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de l’Emparre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Briançon et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de l’Emparre à Briançon
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de l’Emparre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
