18 bis Chemin de l’Emparre, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Chemin de l’Emparre, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², identique à celui du n°18 et de n°14.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Chemin de l’Emparre, 05100 Briançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Ecole Pont De Cervieres à 274 mètres
- - Briançon à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 570 mètres
- - Collège Les Garcins à 567 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 1061 mètres
- - Ecole primaire Pont de Cervières à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Chemin de l’Emparre
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Chemin de l’Emparre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Chemin de l’Emparre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 bis Chemin de l’Emparre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin de l’Emparre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin de l’Emparre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Chemin de l’Emparre dans son marché local
Prix du 18 bis Chemin de l’Emparre par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Emparre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 18 bis Chemin de l’Emparre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Chemin de l’Emparre par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Chemin de l’Emparre se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Briançon et 7.12 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Chemin de l’Emparre à Briançon
Le loyer moyen estimé au 18 bis Chemin de l’Emparre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 750 € au 18 bis Chemin de l’Emparre à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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