4 Chemin du Canal Boulin, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Canal Boulin, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Canal Boulin, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Ecole De St Blaise- Derriere à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire BRIANCON SAINT-BLAISE à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Canal Boulin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Canal Boulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Canal Boulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Canal Boulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Canal Boulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Canal Boulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Canal Boulin dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Canal Boulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Canal Boulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 4 Chemin du Canal Boulin se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Canal Boulin par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Canal Boulin se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Briançon et 11.97 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Canal Boulin à Briançon
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Canal Boulin est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
