2 Chemin du Pont-Baldy, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Pont-Baldy, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Pont-Baldy, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Maisons Blanches à 125 mètres
- - Briançon à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 361 mètres
- - Collège Les Garcins à 383 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 515 mètres
Ventes au 2 Chemin du Pont-Baldy
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Pont-Baldy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Pont-Baldy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Pont-Baldy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pont-Baldy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Pont-Baldy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Pont-Baldy dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Pont-Baldy par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont-Baldy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 2 Chemin du Pont-Baldy se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Pont-Baldy par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Pont-Baldy se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 12.78 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Pont-Baldy à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Pont-Baldy est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 450 € au 2 Chemin du Pont-Baldy à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 336 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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