8 Chemin du Pont-Baldy, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Pont-Baldy, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°3 et du 3.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Pont-Baldy, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Garcins à 190 mètres
- - Briançon à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 339 mètres
- - Collège Les Garcins à 369 mètres
- - Ecole primaire Oronce Fine à 546 mètres
Ventes au 8 Chemin du Pont-Baldy
Une vente a été recensée au 8 Chemin du Pont-Baldy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Pont-Baldy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Pont-Baldy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pont-Baldy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Pont-Baldy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Pont-Baldy dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Pont-Baldy par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont-Baldy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 8 Chemin du Pont-Baldy se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Pont-Baldy par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Pont-Baldy se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Briançon et 18.95 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Pont-Baldy à Briançon
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Pont-Baldy est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 25.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
