32 Fontchristianne, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Fontchristianne, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1723, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Fontchristianne, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1723, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Fontchristiane à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 984 mètres
- - Collège Les Garcins à 983 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 984 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Fontchristianne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Fontchristianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Fontchristianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Fontchristianne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Fontchristianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Fontchristianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Fontchristianne dans son marché local
Prix du 32 Fontchristianne par rapport à la voie
Sur Fontchristianne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 32 Fontchristianne se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Fontchristianne par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Fontchristianne se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Briançon et 21.68 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Fontchristianne à Briançon
Le loyer moyen estimé au 32 Fontchristianne est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 25.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
