28 Fontchristianne, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Fontchristianne, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1763, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Fontchristianne, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1763, situé dans le quartier Briançon Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Fontchristiane à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 951 mètres
- - Collège Les Garcins à 950 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 967 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Fontchristianne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Fontchristianne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Fontchristianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Fontchristianne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Fontchristianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Fontchristianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Fontchristianne dans son marché local
Prix du 28 Fontchristianne par rapport à la voie
Sur Fontchristianne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 28 Fontchristianne se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Fontchristianne par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Fontchristianne se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 10.24 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Fontchristianne à Briançon
Le loyer moyen estimé au 28 Fontchristianne est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 550 € au 28 Fontchristianne à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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