2 Impasse du Pic Jean Rey, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pic Jean Rey, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°14 et du 3.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Pic Jean Rey, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 575 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Les Cros à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 774 mètres
- - Collège climatique Vauban à 680 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 717 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 608 mètres
Ventes au 2 Impasse du Pic Jean Rey
Les 7 ventes au 2 Impasse du Pic Jean Rey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pic Jean Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pic Jean Rey, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pic Jean Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pic Jean Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pic Jean Rey dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pic Jean Rey par rapport à la voie
Sur Impasse du Pic Jean Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 2 Impasse du Pic Jean Rey se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pic Jean Rey par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Pic Jean Rey se situe 31.91 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 63.51 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Pic Jean Rey à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Pic Jean Rey est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
