34 Route de Grenoble, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°19 bis et de n°36 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Grenoble, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Briançon Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 669 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Avenue Du Lautaret à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 695 mètres
- - Collège climatique Vauban à 488 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 617 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Grenoble, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 34 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 34 Route de Grenoble se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Grenoble par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Grenoble se situe 38.86 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 71.4 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Grenoble à Briançon
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Grenoble est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
