2 Route de Puy-Saint-Pierre, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Puy-Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°6 a et de n°28.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Puy-Saint-Pierre, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 1077 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 273 mètres
- - Briançon à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Garcins à 873 mètres
- - Collège Les Garcins à 837 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 434 mètres
Ventes au 2 Route de Puy-Saint-Pierre
Les 16 ventes au 2 Route de Puy-Saint-Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Puy-Saint-Pierre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Puy-Saint-Pierre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Puy-Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Puy-Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Puy-Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 2 Route de Puy-Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Route de Puy-Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 2 Route de Puy-Saint-Pierre se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Puy-Saint-Pierre par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Puy-Saint-Pierre se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Briançon et 7.31 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Puy-Saint-Pierre à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Puy-Saint-Pierre est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
