2 Rue de Roche, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Roche, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°5 et du 6.82 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Roche, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Briançon Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Porte D'embrun à 207 mètres
- - Briançon à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 305 mètres
- - Collège climatique Vauban à 444 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 364 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 313 mètres
Ventes au 2 Rue de Roche
Une vente a été recensée au 2 Rue de Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Roche, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Roche dans son marché local
Prix du 2 Rue de Roche par rapport à la voie
Sur Rue de Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 2 Rue de Roche se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Roche par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Roche se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Briançon et 0.62 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Roche à Briançon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Roche est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.83 % sur 1 an et augmenté de 25.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
