8 Rue du 4ème RTM, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 4ème RTM, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 37.55 % à celui du n°10 mais supérieur de 26.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 4ème RTM, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 860 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0116 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Rond Point De L'izoard à 130 mètres
- - Briançon à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 622 mètres
- - Collège Les Garcins à 690 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 656 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du 4ème RTM
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 4ème RTM au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 4ème RTM
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 4ème RTM, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 4ème RTM
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 4ème RTM complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 4ème RTM dans son marché local
Prix du 8 Rue du 4ème RTM par rapport à la voie
Sur Rue du 4ème RTM, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 8 Rue du 4ème RTM se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 4ème RTM par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 4ème RTM se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Briançon et 0.72 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 4ème RTM à Briançon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 4ème RTM est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 700 € au 8 Rue du 4ème RTM à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge.
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