44 a Rue du Pont d’Asfeld, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 a Rue du Pont d’Asfeld, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°22 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 a Rue du Pont d’Asfeld, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Briançon Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 710 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Porte D'embrun à 265 mètres
- - Briançon à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 358 mètres
- - Collège climatique Vauban à 504 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 420 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 44 a Rue du Pont d’Asfeld
Aucune vente n'a été recensée au 44 a Rue du Pont d’Asfeld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 a Rue du Pont d’Asfeld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 a Rue du Pont d’Asfeld, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 a Rue du Pont d’Asfeld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 a Rue du Pont d’Asfeld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 a Rue du Pont d’Asfeld dans son marché local
Prix du 44 a Rue du Pont d’Asfeld par rapport à la voie
Sur Rue du Pont d’Asfeld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 44 a Rue du Pont d’Asfeld se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a Rue du Pont d’Asfeld par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 a Rue du Pont d’Asfeld se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Briançon et 3.97 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 a Rue du Pont d’Asfeld à Briançon
Le loyer moyen estimé au 44 a Rue du Pont d’Asfeld est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
