36 Rue Haute de Castres, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Haute de Castres, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Haute de Castres, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Briançon Vauban à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 277 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Porte D'embrun à 273 mètres
- - Briançon à 1351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 375 mètres
- - Collège climatique Vauban à 504 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 432 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Carlhian Rippert à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Haute de Castres
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Haute de Castres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Haute de Castres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Haute de Castres, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Haute de Castres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Haute de Castres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Haute de Castres dans son marché local
Prix du 36 Rue Haute de Castres par rapport à la voie
Sur Rue Haute de Castres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 36 Rue Haute de Castres se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Haute de Castres par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Haute de Castres se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Briançon et 18.95 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Haute de Castres à Briançon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Haute de Castres est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 650 € au 36 Rue Haute de Castres à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 116 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge.
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