13 Allée des Jardins, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Jardins, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Jardins, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Bossu à 140 mètres
- - Embrun à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 308 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 454 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 266 mètres
Ventes au 13 Allée des Jardins
Une vente a été recensée au 13 Allée des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Jardins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Jardins dans son marché local
Prix du 13 Allée des Jardins par rapport à la voie
Sur Allée des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 13 Allée des Jardins se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Jardins par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Jardins se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Embrun et 13.88 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Jardins à Embrun
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Jardins est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
