2 Allée des Jardins, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Jardins, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Jardins, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Bossu à 127 mètres
- - Embrun à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 295 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 442 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Jardins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Allée des Jardins par rapport à la voie
Sur Allée des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 2 Allée des Jardins se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Jardins par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Jardins se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Embrun et 14.77 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Jardins à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Jardins est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
