1 Allée des Marronniers, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Marronniers, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 284 mètres
- - Embrun à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 604 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 684 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 306 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 340 mètres
Ventes au 1 Allée des Marronniers
Une vente a été recensée au 1 Allée des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Marronniers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Marronniers dans son marché local
Prix du 1 Allée des Marronniers par rapport à la voie
Sur Allée des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 1 Allée des Marronniers se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Marronniers par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Marronniers se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Embrun et 9.8 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Marronniers à Embrun
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Marronniers est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
