3 Allée des Marronniers, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Marronniers, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 303 mètres
- - Embrun à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 624 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 701 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 322 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Marronniers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Marronniers dans son marché local
Prix du 3 Allée des Marronniers par rapport à la voie
Sur Allée des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 3 Allée des Marronniers se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Marronniers par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Marronniers se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Embrun et 8.73 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Marronniers à Embrun
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Marronniers est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
