28 Avenue Charles de Gaulle, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 22.39 % à celui du n°26 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Charles de Gaulle, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 63 mètres
- - Embrun à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 506 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 392 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 483 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 472 mètres
Ventes au 28 Avenue Charles de Gaulle
Les 4 ventes au 28 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Charles de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 28 Avenue Charles de Gaulle se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Charles de Gaulle se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Embrun et 4.88 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Charles de Gaulle à Embrun
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Charles de Gaulle est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
