3 Avenue Charles de Gaulle, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 53 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Charles de Gaulle, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 35 logements - 53 locaux - 38 parkings - 1210 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embrun - Gare Sncf à 84 mètres
- - Embrun à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 282 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 279 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 146 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 128 mètres
Ventes au 3 Avenue Charles de Gaulle
Les 4 ventes au 3 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Charles de Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 3 Avenue Charles de Gaulle se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Charles de Gaulle se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 37.55 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Charles de Gaulle à Embrun
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Charles de Gaulle est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
