38 Avenue Charles de Gaulle, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°36 mais supérieur de 15.91 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Charles de Gaulle, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 187 mètres
- - Embrun à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 623 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 499 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 602 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Charles de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 38 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 38 Avenue Charles de Gaulle se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Charles de Gaulle se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Embrun et 2.42 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Charles de Gaulle à Embrun
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Charles de Gaulle est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
