56 Avenue Charles de Gaulle, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°60 et de n°58.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Charles de Gaulle, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 107 parkings - 1807 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costebelle à 76 mètres
- - Embrun à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 750 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 630 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 696 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 694 mètres
Ventes au 56 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 56 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Charles de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 56 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 56 Avenue Charles de Gaulle se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Charles de Gaulle se situe 30.53 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 50.99 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Charles de Gaulle à Embrun
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Charles de Gaulle est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
