25 Avenue des Acacias, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°23 mais supérieur de 8.07 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Acacias, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 63 logements - 1 local - 1051 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Acacias, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 25 Avenue des Acacias se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Acacias par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Acacias se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 26.36 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Acacias à Embrun
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Acacias est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
