25 Avenue du General Nicolas, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du General Nicolas, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², identique à celui du n°21 b et de n°19 b.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue du General Nicolas, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramart à 88 mètres
- - Embrun à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 274 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 161 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 353 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du General Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du General Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du General Nicolas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue du General Nicolas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du General Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du General Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du General Nicolas dans son marché local
Prix du 25 Avenue du General Nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue du General Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 25 Avenue du General Nicolas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du General Nicolas par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des maisons atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du General Nicolas se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Embrun et 5.46 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Embrun a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 021 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 25 Avenue du General Nicolas à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge.
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