32 Avenue Justin Gras, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Justin Gras, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Justin Gras, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Métiers à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 282 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 1535 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 1504 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Justin Gras
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Justin Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Justin Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Justin Gras, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Justin Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Justin Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Justin Gras dans son marché local
Prix du 32 Avenue Justin Gras par rapport à la voie
Sur Avenue Justin Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 32 Avenue Justin Gras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Justin Gras par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Justin Gras se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 3.74 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 550 € au 32 Avenue Justin Gras à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 989 € en assurant vous-même les visites, ou 1 994 € si le professionnel les prend en charge.
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