24 Chemin de Chadenas, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin de Chadenas, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 13.87 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin de Chadenas, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 637 mètres
Ventes au 24 Chemin de Chadenas
Les 20 ventes au 24 Chemin de Chadenas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin de Chadenas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Chemin de Chadenas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de Chadenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de Chadenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin de Chadenas dans son marché local
Prix du 24 Chemin de Chadenas par rapport à la voie
Sur Chemin de Chadenas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 24 Chemin de Chadenas se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin de Chadenas par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin de Chadenas se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Embrun et 0.26 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin de Chadenas à Embrun
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin de Chadenas est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 400 € au 24 Chemin de Chadenas à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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