32 Chemin de Chadenas, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Chadenas, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², supérieur de 17.75 % à celui du n°30 et du 22.16 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de Chadenas, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 47 parkings - 1327 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 769 mètres
Ventes au 32 Chemin de Chadenas
Les 11 ventes au 32 Chemin de Chadenas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Chadenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de Chadenas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Chadenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Chadenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Chadenas dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Chadenas par rapport à la voie
Sur Chemin de Chadenas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 32 Chemin de Chadenas se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Chadenas par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de Chadenas se situe 37.05 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 58.18 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de Chadenas à Embrun
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de Chadenas est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
