1 Chemin de Champ Blancon, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Champ Blancon, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Champ Blancon, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 3 parkings - 265 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costebelle à 192 mètres
- - Embrun à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 640 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 511 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 639 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 629 mètres
Ventes au 1 Chemin de Champ Blancon
Les 2 ventes au 1 Chemin de Champ Blancon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Champ Blancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Champ Blancon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Champ Blancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Champ Blancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Champ Blancon dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Champ Blancon par rapport à la voie
Sur Chemin de Champ Blancon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 1 Chemin de Champ Blancon se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Champ Blancon par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Champ Blancon se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Embrun et 3.9 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Champ Blancon à Embrun
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Champ Blancon est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 800 € au 1 Chemin de Champ Blancon à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge.
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