2 Chemin de Champ Blancon, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Champ Blancon, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Champ Blancon, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costebelle à 169 mètres
- - Embrun à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 662 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 533 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 656 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 646 mètres
Ventes au 2 Chemin de Champ Blancon
Une vente a été recensée au 2 Chemin de Champ Blancon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Champ Blancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Champ Blancon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Champ Blancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Champ Blancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Champ Blancon dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Champ Blancon par rapport à la voie
Sur Chemin de Champ Blancon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 2 Chemin de Champ Blancon se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Champ Blancon par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Champ Blancon se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Embrun et 1.89 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Champ Blancon à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Champ Blancon est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
