4 Chemin de Paradis, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Paradis, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Paradis, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 446 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costebelle à 277 mètres
- - Embrun à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 899 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 808 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 743 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Paradis dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Paradis par rapport à la voie
Sur Chemin de Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 4 Chemin de Paradis se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Paradis par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Paradis se situe 29.19 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 32.96 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Paradis à Embrun
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Paradis est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 500 € au 4 Chemin de Paradis à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 113 € en assurant vous-même les visites, ou 2 556 € si le professionnel les prend en charge.
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