11 Chemin sous le Roc, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin sous le Roc, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°13 et de n°6 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin sous le Roc, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Écarts.
- 4552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Professionnel Alpes Durance à 136 mètres
- - Embrun à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 83 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 1285 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 1269 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin sous le Roc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin sous le Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin sous le Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin sous le Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin sous le Roc dans son marché local
Prix du 11 Chemin sous le Roc par rapport à la voie
Sur Chemin sous le Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 11 Chemin sous le Roc se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin sous le Roc par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin sous le Roc se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Embrun et 4.97 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin sous le Roc à Embrun
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin sous le Roc est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 150 € au 11 Chemin sous le Roc à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 827 € si le professionnel les prend en charge.
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