8 Chemin sous le Roc, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin sous le Roc, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°17 et de n°10.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin sous le Roc, 05200 Embrun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Robéyère à 247 mètres
- - Embrun à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 1111 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 402 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 954 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin sous le Roc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin sous le Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin sous le Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin sous le Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin sous le Roc dans son marché local
Prix du 8 Chemin sous le Roc par rapport à la voie
Sur Chemin sous le Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 8 Chemin sous le Roc se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin sous le Roc par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin sous le Roc se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Embrun et 1.66 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin sous le Roc à Embrun
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin sous le Roc est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 350 € au 8 Chemin sous le Roc à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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