2 Esplanade de la Résistance, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 29.47 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.19 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade de la Résistance, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Écarts.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied De Ville à 70 mètres
- - Embrun à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 689 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 800 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade de la Résistance, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Esplanade de la Résistance par rapport à la voie
Sur Esplanade de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 2 Esplanade de la Résistance se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade de la Résistance par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade de la Résistance se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Embrun et 4 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade de la Résistance à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade de la Résistance est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
