2 Impasse Clair Soleil, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Clair Soleil, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Clair Soleil, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied De Ville à 167 mètres
- - Embrun à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 701 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 795 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 603 mètres
Ventes au 2 Impasse Clair Soleil
Les 2 ventes au 2 Impasse Clair Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Clair Soleil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Clair Soleil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clair Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clair Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Clair Soleil dans son marché local
Prix du 2 Impasse Clair Soleil par rapport à la voie
Sur Impasse Clair Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 2 Impasse Clair Soleil se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Clair Soleil par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Clair Soleil se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Embrun et 11.27 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Clair Soleil à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Clair Soleil est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
