5 Impasse Clair Soleil, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Clair Soleil, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Clair Soleil, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Violettes à 144 mètres
- - Embrun à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 714 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 792 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Clair Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Clair Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Clair Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Clair Soleil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Clair Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Clair Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Clair Soleil dans son marché local
Prix du 5 Impasse Clair Soleil par rapport à la voie
Sur Impasse Clair Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 5 Impasse Clair Soleil se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Clair Soleil par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Clair Soleil se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 9.49 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Clair Soleil à Embrun
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Clair Soleil est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 400 € au 5 Impasse Clair Soleil à Embrun, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 105 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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