7 Impasse de l'Observatoire, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de l'Observatoire, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes.
1 niveau - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Croix à 231 mètres
- - Embrun à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 603 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 576 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 348 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de l'Observatoire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Impasse de l'Observatoire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 7 Impasse de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 7 Impasse de l'Observatoire se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de l'Observatoire par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de l'Observatoire se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 32.75 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de l'Observatoire à Embrun
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de l'Observatoire est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
