1 Impasse de la Ratelle, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Ratelle, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², inférieur de 12.45 % à celui du n°2 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Ratelle, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 200 mètres
- - Embrun à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 615 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 529 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 484 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 489 mètres
Ventes au 1 Impasse de la Ratelle
Une vente a été recensée au 1 Impasse de la Ratelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Ratelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Ratelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Ratelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Ratelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Ratelle dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Ratelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ratelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 1 Impasse de la Ratelle se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Ratelle par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Ratelle se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 17.72 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Ratelle à Embrun
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Ratelle est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 050 € au 1 Impasse de la Ratelle à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 526 € en assurant vous-même les visites, ou 2 263 € si le professionnel les prend en charge.
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