2 b Impasse de la Ratelle, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Impasse de la Ratelle, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Impasse de la Ratelle, 05200 Embrun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 223 mètres
- - Embrun à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 645 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 557 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 515 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Impasse de la Ratelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Impasse de la Ratelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Impasse de la Ratelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Impasse de la Ratelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse de la Ratelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse de la Ratelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Impasse de la Ratelle dans son marché local
Prix du 2 b Impasse de la Ratelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ratelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 2 b Impasse de la Ratelle se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Impasse de la Ratelle par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Impasse de la Ratelle se situe 30.17 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 50.11 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Impasse de la Ratelle à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 b Impasse de la Ratelle est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
