4 Impasse de la Ratelle, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Ratelle, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°2 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Ratelle, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 18 parkings - 512 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 227 mètres
- - Embrun à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 651 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 562 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 521 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 527 mètres
Ventes au 4 Impasse de la Ratelle
Les 4 ventes au 4 Impasse de la Ratelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Ratelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Ratelle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Ratelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Ratelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Ratelle dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Ratelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ratelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 4 Impasse de la Ratelle se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Ratelle par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Ratelle se situe 36.95 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 57.93 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Ratelle à Embrun
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Ratelle est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
