2 Impasse des Pins, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Pins, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Pins, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 36 parkings - 678 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Pins à 80 mètres
- - Embrun à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 583 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 726 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Pins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Pins dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Pins par rapport à la voie
Sur Impasse des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 2 Impasse des Pins se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Pins par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Pins se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Embrun et 3.1 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Pins à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Pins est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
