2 Impasse du Pressoir, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pressoir, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Pressoir, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 3 parkings - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Du Pressoir à 49 mètres
- - Embrun à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 1028 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 825 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 1096 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 1012 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pressoir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pressoir dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pressoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 2 Impasse du Pressoir se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pressoir par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Pressoir se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 42 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Pressoir à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Pressoir est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
