22 Impasse du Pressoir, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse du Pressoir, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse du Pressoir, 05200 Embrun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Vignes à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 1235 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 852 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 1225 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse du Pressoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse du Pressoir dans son marché local
Prix du 22 Impasse du Pressoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 22 Impasse du Pressoir se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse du Pressoir par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse du Pressoir se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 41.05 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse du Pressoir à Embrun
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse du Pressoir est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
