22 Place du General Dosse, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Place du General Dosse, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du General Dosse, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 73 mètres
- - Embrun à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 375 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 465 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 126 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place du General Dosse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place du General Dosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du General Dosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du General Dosse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du General Dosse dans son marché local
Prix du 22 Place du General Dosse par rapport à la voie
Sur Place du General Dosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 22 Place du General Dosse se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du General Dosse par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du General Dosse se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Embrun et 0.25 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du General Dosse à Embrun
Le loyer moyen estimé au 22 Place du General Dosse est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
